Czynniki wywierające wpływ na wartość nieruchomości

wycena lokalu krakówŻeby sprzedaż domu została przeprowadzona zgodnie z prawem musi ona zostać potwierdzona przez notariusza.

Tylko wówczas obie strony będą miały pewność, że przeprowadziły bezpieczną transakcję.

W ten sposób można się przekonać, że nadzór na sprzedażą domu może być dokonywany przez notariusza.

Oprócz samego notariusza nad sprzedażą domu może czuwać rzeczoznawca lub osoba dokonująca wyceny nieruchomości.

Jej pomoc będzie szczególnie potrzebna wówczas, gdy sprzedawana jest droga nieruchomość lub wówczas, gdy pomiędzy osobami biorącymi udział w transakcji dochodzi do jakichś nieporozumień.

Powinny one jednak pamiętać, że czynnikami wywierającymi wpływ na wartość nieruchomości są: stan domu na niej stojącego, ogólny stan nieruchomości czy jej położenie.

Przeprowadzanie sprzedaży domu

wycena lokalu kraków Przed sprzedażą domu można przeprowadzić wycenę nieruchomości, czyli wycenę całej posesji na której stoi dom i wycenę samego domu.
Po takie rozwiązanie sięgają osoby sprzedające dom wówczas, gdy wydaje im się, że cena kupna oferowana im przez osoby zainteresowane jest zbyt niska i chcieliby oni udowodnić, że posiadany przez nich dom jest wart o wiele więcej. Z takim samym wnioskiem mogą wystąpić osoby zainteresowane kupnem nowego domu, które nie są pewne, czy jego cena nie została zawyżona.
Dlatego procedura sprzedaży domu, obejmująca kilka etapów, od przeprowadzonej wyceny po podpisanie umowy sprzedaży, może potrwać kilka tygodni, a nawet miesiąc czasu.
Wszystko zależy od tego, w jaki sposób do przeprowadzanej sprzedaży będą podchodziły wszystkie zainteresowane osoby.

Dokonywanie wyceny nieruchomości

Fachowa wycena nieruchomości może być wykonywana przez rzeczoznawców i specjalistów z zakresu geodezji.

Mogą oni pracować w państwowych instytucjach oraz prowadzić własną działalność polegającą na wycenie nieruchomości.

Natomiast zleceniodawcami wyceny nieruchomości są osoby sprzedające posiadane przez siebie nieruchomości oraz osoby zastanawiające się nad dokonaniem zakupu nowego domu czy działki budowlanej. Zdarza się, że zleceniodawcą wyceny nieruchomości staje się ośrodek gminny czy wydział dróg państwowych. Dzięki otrzymanej wycenie wspomniane ośrodki mogą ustalić ceny sprzedaży posiadanych przez siebie gruntów lub zaproponować osobom proszonym o opuszczenie swoich domów odpowiednie odszkodowanie. .

Widok do druku:

wycena lokalu kraków